京都市伏見区深草極楽町の土地最新販売事例とタウン情報

京都市伏見区深草極楽町への交通アクセスは、主に以下の方法があります。

1. 公共交通機関：深草極楽町への最寄り駅は、JR奈良線の深草駅です。その他、近くには京阪本線の深草駅もあります。また、バスも利用することができます。それぞれの駅からは徒歩で深草極楽町へ向かうことができます。

2. 車：自家用車を利用する場合は、阪奈道路や京滋バイパスを利用してアクセスすることができます。ただし、深草極楽町周辺は狭い道が多いため、駐車場の確保には注意が必要です。

深草極楽町への交通アクセスは比較的利便性が高いエリアですが、混雑時や天候によっては交通の影響を受けることもありますので、事前に交通情報を確認しておくことをおすすめします。

単身者:
- 1Kの家賃相場は約5万円から8万円程度です。
- 1Rの家賃相場は約4万円から6万円程度です。

ファミリー:
- 2LDKの家賃相場は約10万円から15万円程度です。
- 3LDKの家賃相場は約15万円から20万円程度です。

なお、家賃相場は建物の立地や新旧、築年数、設備の有無などによって異なりますので、実際に物件を探す際にはさまざまな要素を考慮して選ぶことが重要です。

深草極楽町には、主要なスーパーマーケットやコンビニエンスストアは存在しません。近隣のスーパーやコンビニを利用することになります。例えば、深草極楽町に近いエリアにあるスーパーやコンビニについてお知らせしますか？

事業用不動産の査定は、その土地や建物の価値を適切に評価するための重要なプロセスです。基礎知識として以下のポイントが挙げられます。

1. 土地の評価：まず、土地の広さや形状、周辺環境などを考慮して査定されます。地価や利便性、規制事項なども影響を与えます。

2. 建物の評価：建物の構造や築年数、利用用途、設備や改修状況などが査定に影響します。建物の種類（店舗、事務所、倉庫など）によって査定方法が異なります。

3. 周辺環境の評価：地域全体の商業施設や交通アクセス、人口動態、将来の開発計画なども査定に影響します。

4. 収益性の評価：不動産を賃貸する場合、将来の収益性を見込んで評価されることもあります。賃料相場や需要予測などが考慮されます。

5. 査定方法：査定は一般的に不動産会社や不動産鑑定士に依頼して行われます。専門家による正確な査定を受けることが重要です。

京都市伏見区深草極楽町における事業用不動産査定では、その地域特性や需要動向を十分に考慮した査定が求められます。不動産の査定は専門知識が必要な作業であり、信頼できる専門家のアドバイスを受けることが大切です。

1. 伏見の酒造文化が根付いている：深草極楽町は伏見区に位置しており、伏見は日本有数の酒造地として知られています。多くの酒蔵が集まるため、酒好きな人々にとっては魅力的なエリアとなっています。

2. 伝統的な町並みが残る：深草極楽町には昔ながらの風情が残っており、歴史的な建物や伝統的な町並みを楽しむことができます。古い日本文化を感じることができるため、観光客にも人気があります。

3. 美味しい飲食店が多い：伏見は日本酒の街として知られていますが、深草極楽町には日本酒を楽しむことができる居酒屋やレストランが多くあります。地元の食材を使用した料理を楽しむことができるため、食通にも人気があります。

4. 伏見稲荷大社に近い：深草極楽町は伏見稲荷大社に近く、多くの観光客が訪れるスポットです。伏見稲荷大社の参拝客が利用する商店や飲食店が集まっており、賑やかな雰囲気が楽しめます。

5. 季節ごとのイベントが盛りだくさん：深草極楽町では季節ごとのイベントが盛んに行われており、地域の活性化に貢献しています。例えば、秋には酒蔵めぐりイベントや紅葉狩りが楽しめることで、多くの人々が訪れます。

深草極楽町には、以下の金融機関や郵便局があります。

- 京都信用金庫 深草支店
- 京都府立図書文化館前郵便局

どちらも深草極楽町内に位置していますので、必要に応じて利用することができます。

### 単身者の視点

#### 交通アクセス
伏見深草駅が最寄り駅で、JR奈良線や京阪本線が利用できるため、京都市内や近隣市へのアクセスが便利。バス路線も充実している。

#### 住環境
静かな住宅街であり、治安が良く穏やかな環境。飲食店やスーパーも近く、生活しやすい。

#### 生活施設
飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っている。

#### 教育
幼稚園や小中学校が近くにあり、子どもの通学も安心。また、塾や学習支援施設も多く、学びの機会が豊富。

#### 公共施設
図書館やスポーツ施設などがあり、多彩な公共施設が利用可能。

#### 公園
周辺には公園が多く、自然に囲まれた環境でリフレッシュできる。

#### まとめ
伏見深草極楽町は、交通の利便性が高く、静かで安全な環境で生活しやすい地域。生活施設や公共施設も充実しており、単身者にとって快適な暮らしを提供している。

### ファミリー家族の視点

#### 交通アクセス
伏見深草駅からのアクセスが良好であり、子どもの通学や外出も便利。近隣には公共交通機関も充実。

#### 住環境
安全で静かな住宅街であり、子育てに適した環境。近隣には緑豊かなエリアも多く、自然に触れられる。

#### 生活施設
スーパーや病院、公園などが近くに揃っており、日常の買い物や医療サービスに困らない。

#### 教育
近隣に幼稚園や小中学校があり、子どもの教育環境も整っている。学習支援施設も多く、学びの機会が豊富。

#### 公共施設
公民館や図書館、スポーツ施設が充実しており、家族で楽しめる場所が多い。

#### 公園
周辺には多くの公園があり、子どもたちの遊び場として最適。自然に触れ合える環境が整っている。

#### まとめ
ファミリー家族にとって、伏見深草極楽町は子育てしやすい環境であり、教育環境や生活施設が充実。安全性や自然環境も整っており、家族全員が快適に過ごせる地域。

### 高齢者の視点

#### 交通アクセス
バリアフリーな交通機関も整備され、高齢者でも利用しやすいアクセス環境。

#### 住環境
平坦な地形であり、歩きやすく高齢者にも優しい住環境が整っている。

#### 生活施設
ホームヘルパーや訪問看護などのサービスも充実し、高齢者の生活支援が十分。

#### 教育
シニアセンターや地域の教育イベントなど、高齢者の学びの機会が豊富。

#### 公共施設
高齢者向けの施設やイベントが多く、交流の場として活用できる。

#### 公園
バリアフリーや老人憩いの場も整備された公園が多く、リラックスできる。

#### まとめ
高齢者にとって、伏見深草極楽町は生活に必要な施設やサービスが揃い、住みやすい地域。安全性や地域の交流機会も多いため、高齢者同士や地域住民とのつながりも深まる。