京都市北区鷹峯仏谷の土地最新販売事例とタウン情報

### 単身者
- 1Kやワンルームのアパートやマンションの家賃相場は約5万円から8万円程度です。
- 1DKや1LDKの場合は、約8万円から12万円程度が相場です。

### ファミリー
- 2LDKや3LDKの家賃相場は、約12万円から20万円程度となります。
- 豪華な一戸建ての場合は、20万円以上となることが多いです。

以上が一般的な相場ですが、立地や建物の築年数などによって異なる場合がありますので、物件を探す際には現地の不動産会社やウェブサイトで最新の情報を確認することをおすすめします。

鷹峯仏谷は京都市北区にあり、交通アクセスは公共交通機関でアクセスすることが一般的です。

鷹峯仏谷へのアクセス方法としては、主なものとして以下があります：
- JR京都駅からバスを利用する方法：JR京都駅から市バスや京阪バスを利用し、鷹峯仏谷までアクセスすることができます。バスの便や所要時間は時刻表などで事前に確認してください。
- 京都市営地下鉄を利用する方法：地下鉄烏丸線や線路線などを利用して駅で乗り換え、最寄りのバス停まで行き、バスで鷹峯仏谷までアクセスすることもできます。

直接車で行く場合は、周辺に駐車場が限られているため、あらかじめ駐車場情報を調べてからアクセスすることをおすすめします。

鷹峯仏谷地区は自然豊かなエリアで、主に住宅地が広がっています。近くには公園や小さな商店があるほか、バスや駐車場もあります。利便施設としては、近隣にスーパーマーケットやドラッグストア、病院などがあり、生活するのに便利な環境です。また、散策や自然体験を楽しめる公園や神社も点在しているため、リラックスした時間を過ごすことができます。

京都市北区鷹峯仏谷にある病院やクリニック、ドラッグストアについては具体的な情報が必要ですが、一般的には以下のような施設があるかもしれません。

1. 病院：「京都大学医学部附属病院北部地域医療センター」や「京都府立医科大学附属病院」などが近隣にあります。

2. クリニック：鷹峯仏谷周辺には、内科、小児科、皮膚科、歯科などのクリニックが複数存在しています。Googleマップや地元の情報を参考にして、詳しい情報を確認すると良いでしょう。

3. ドラッグストア：鷹峯仏谷周辺には、ドラッグストアや調剤薬局が複数あります。例えば、「サンドラッグ仏谷店」などが近隣にあるかもしれません。

以上は一般的な情報であり、最新の情報や正確な位置・営業時間などは事前に確認した方が良いです。

鷹峯仏谷地域における事業用不動産の査定を行う際に重要なポイントを以下に挙げます。

1. 地域特性：鷹峯仏谷の地域特性や周辺環境、アクセス状況などを考慮して、物件の魅力や価値を把握することが重要です。

2. 用途や規模：事業用不動産の用途（オフィス、店舗、工場など）や規模によって評価が異なるため、物件の用途や規模を把握することが必要です。

3. 収益性：事業用不動産の収益性や将来の収益見通しを評価し、キャッシュフロー分析などを行うことで、適切な査定額を算出することが重要です。

4. 建物の状態：物件の建物の築年数や設備の状態、改修・リノベーションの有無などを評価し、建物の価値を考慮することが必要です。

5. 市場動向：地域の不動産市況や競合物件の状況、将来の開発計画などを分析し、市場動向を踏まえた査定を行うことが重要です。

これらのポイントを踏まえて、事業用不動産の査定を行うことで、適切な価格設定や投資判断が可能となります。

1. 自然豊かな環境: 鷹峯仏谷は山々に囲まれた自然豊かなエリアであり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。
2. 歴史的な建造物: 仏谷地域には多くの古い寺院や歴史的な建造物が点在しており、歴史や文化に触れることができます。
3. 静寂な空間: 鷹峯仏谷は静かな環境で知られており、都会の喧騒から離れ、リラックスした時間を過ごすことができます。
4. ハイキングやトレッキングコース: 地域にはハイキングやトレッキングコースが豊富にあり、自然を満喫しながらアクティビティを楽しむことができます。
5. 地元の飲食店やお土産屋: 鷹峯仏谷周辺には地元の飲食店やお土産屋が点在しており、伝統的な料理やお土産を楽しむことができます。

### **単身者の視点**

#### 交通アクセス
鷹峯仏谷の町はバスが主な交通手段で、京都市内へのアクセスは比較的便利。ただし、駅からは遠いので車利用が好ましい。

#### 住環境
自然豊かな環境で、静かで落ち着いた雰囲気が良い。一方で生活便利な施設は少ないため、買い物や飲食には移動が必要。

#### 生活施設
スーパーや飲食店は限られており、夜間の生活が少々不便。大型ショッピングモールは少し遠い。

#### 教育
小中学校が近くにあるため、子育てが若干しやすい環境。

#### 公共施設
図書館や体育館などの公共施設が整備されているが、駅からのアクセスがやや不便。

#### 公園
近隣に自然に囲まれた公園が多く、散歩やジョギングに適している。

#### まとめ
自然豊かで静かな環境が魅力だが、生活便利さには少々不足があり、駅からの距離が課題。

### **ファミリー家族の視点**

#### 交通アクセス
鷹峯仏谷の町は車を利用するのが便利で、ファミリーでの移動に適している。

#### 住環境
子育てに適した自然環境が豊かで、安全・静かな住環境が整っている。

#### 生活施設
スーパーや公共施設はあるが、大規模なショッピングモールやエンターテインメント施設はやや遠い。

#### 教育
小中学校が近くにあるので通学が便利で、子供の教育にも適した環境。

#### 公共施設
憩いの場として利用できる図書館や公園が整備されており、子供達が安心して遊べる環境。

#### 公園
自然豊かな公園が多く、家族でのレジャーやアウトドア活動に最適。

#### まとめ
ファミリーにとっては子育て環境と安全性が優れており、自然環境に囲まれた暮らしを楽しめる。

### **高齢者の視点**

#### 交通アクセス
バスが主な交通手段で、駅からの距離が遠いため、高齢者にとっては不便。

#### 住環境
自然に囲まれた静かな環境はリラックスできるが、高齢者施設が少ない。

#### 生活施設
スーパーや病院が一定の距離にあるが、ショッピングモールや総合施設は遠く、買い物が不便。

#### 教育
高齢者向けの学び舎やコミュニティ施設は整備されている。

#### 公共施設
公共施設は整備されているが、高齢者の利便性には改善の余地がある。

#### 公園
静かで自然豊かな公園が多く、ウォーキングなどの運動に適している。

#### まとめ
高齢者にとっては自然環境が魅力的だが、生活便利さや交通アクセスの面でやや不便を感じる可能性がある。